Hay un déficit de inversión foránea en la industria inmobiliaria en Parral debido a los costos en el servicio del agua así como las tarifas del pago de derechos y licencia para construcción de viviendas, debido en gran medida a que la Junta de Aguas en Parral cobra tarifas superiores a las de otras ciudades que tienen mayor plusvalía.
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Para toda la ciudadanía en general, que ha adquirido una propiedad nueva, es preocupante el pago de los servicios que esta requiere. Entre ellos, el servicio de agua es uno de los más imprescindibles, pues es necesario para todo en el hogar. Un contrato de servicio de agua varía según los metros cuadrados construidos: así mismo son múltiples los requisitos que se necesitan.
El Arquitecto Gabriel Sánchez expresó que en términos técnicos de la construcción existe el término “Pago de derechos” que se halla establecido de tal modo que a través de dicho pago, la Junta Municipal de Agua y saneamiento pueda crecer en tanto a infraestructura.
Un terreno de interés medio que mida aproximadamente 250 metros puede llegar a tener un costo de hasta 22 mil pesos en lo que se refiere a las tarifas que hay que pagar a la JMAS. “Todo lo recaudado por pago de derechos debería destinarse a la infraestructura, pero realmente la Junta de Aguas no lo invierte de manera adecuada. La capacidad de la junta de aguas no ha crecido en proporción a lo que recaudan” expresó el Arquitecto Gabriel Sánchez.
Aunado a las anteriores declaraciones, el Arquitecto señaló que esta situación afecta incluso el desarrollo económico y social en Parral, ya que debido a este tipo de tarifas, los inversionistas de otras ciudades no quieren invertir en Parral dado los altos costos “La inversión que se requiere en Parral y los tiempos que implica son más caros que en Chihuahua pese a que la plusvalía es mayor” lo cual no es un negocio redituable para las empresas inmobiliarias.
Por su parte Mónica Arteaga directora de comercialización de la JMAS, mencionó que se requiere seguir una serie de pasos para poder realizar el contrato de servicio de agua. El primer paso a seguir es; contar con una Solicitud de Factibilidad y cálculo de derechos mediante oficio dirigido al titular del organismo en el que se contemple; el Plano del Proyecto donde se indiquen los metros cuadrados.
El segundo requisito es; acudir a la JMAS local con documentación requerida para persona física o moral según corresponda. El tercer paso, es contar con los pagos de factibilidad y cálculo de derechos mencionados en el primer paso y finalmente, la elaboración y pago del Contrato de Adhesión Correspondiente. Existen además requisitos añadidos que variarán si el contrato lo efectúa una persona moral o física.
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