Banco Inmobiliario Mexicano (BIM), una institución especializada en otorgar financiamiento para la edificación, desarrollo y mantenimiento de la industria inmobiliaria en México, con experiencia en: crédito, inversiones y fideicomisos; abrió su primer Centro Financiero en Chihuahua.
Rodrigo Padilla Quiroz, director general del BIM, expuso que dicho banco ya tiene negocio en la ciudad de Chihuahua; en lo que va del presente año se llevan alrededor de 200 millones de pesos en créditos colocados.
“Para nosotros es importante el estado en general, la ciudad en específico es la sede de muchos empresarios que quizá tienen sus negocios en Juárez, pero que viven en la Capital, y al final es con quienes vamos a pactar las operaciones, y por eso estamos aquí para atenderles más cerca”, apuntó.
Detalló que el Banco Inmobiliario Mexicano tiene tres negocios importantes: el primero es el financiamiento a la vivienda, siendo el sexto banco más grande del país en crédito puente, y la meta a fin de año es colocar 250 mdp más para cerrar en 450 millones.
El segundo es el fiduciario, destacando que se tiene un buen nivel de especialización de negocios fiduciarios inmobiliarios, esto a fin de venir a complementar la oferta; y el tercer negocio, es la captación de recursos con tasas de alrededor de 10% para quienes se quedan un año.
“Nuestro modelo de negocio está muy enfocado al desarrollo inmobiliario, los fideicomisos y las inversiones de plazo. Al no ser un banco transaccional, no tenemos una red de miles y miles de sucursales, sino más bien una sucursal por estado; esta (en Chihuahua, en Torre Sphera) es la número 14 en México”, expuso.
El director general destacó que a pesar de tener una buena la posición, y que siguen ganando participación de mercado, refirió que el principal reto es el entorno: “vemos un entorno en el que es más difícil conseguir terrenos al precio accesible para poder desarrollar vivienda social, que es lo que más hace falta en el país”, indicó.
Coyunturalmente –dijo-, se enfrenta el tema de la inflación que “mueve” los precios de los materiales, aunque resaltó que la expectativa es que este asunto pueda resolverse en el mediano plazo.
Es de resaltar que la meta de crecimiento del BIM, a nivel nacional, es del 15% en crédito puente, que es el negocio más grande que tienen; el fiduciario tiene una meta de crecimiento del 20% en el año, y lo mismo en la banca patrimonial.
Finalmente, Padilla Quiroz, fue claro al señalar que son 50 los bancos debidamente regulados, y que la lista está disponible en la página de las autoridades financieras, entre estas la Comisión Nacional Bancaria y de Valores que además publica las cifras y elabora análisis. “Lo que yo le sugeriría a los inversionistas es que revisen estas listas antes de tomar una decisión”, agregó.
