En el estado de Chihuahua el ingreso mínimo para poder adquirir una vivienda promedio de 1.3 millones de pesos es de 37 mil 391.63 pesos mensuales, analizó la Plataforma de Inteligencia Competitiva del Sector Privado (PICsp), basada en datos de Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), y de la Sociedad Hipotecaria Federal.
Se precisó que el ingreso del trabajador debe ser al menos tres veces de la mensualidad del pago hipotecario. Y, el promedio de la mensualidad del crédito corresponde al 1% del crédito otorgado por la institución financiera que regularmente es el 90% del valor total de la vivienda.
Resalta que para el cuarto trimestre de 2023, las entidades con mayor costo de vivienda fueron Ciudad de México con 3.7 millones de pesos; después, Nayarit con 2.15 mdp; y Querétaro con 2.08 millones.
Es de resaltar que en la Ciudad de México, el ingreso mínimo mensual para poder adquirir una vivienda en 2023, es de 100 mil 140 pesos; en Nayarit, de 58 mil 258; y en Querétaro, 56 mil 277 pesos al mes.
Después se encuentra Morelos (54 mil 889), Baja California Sur (54 mil 699), Baja California (48 mil 709), Yucatán (48 mil 578), Sinaloa (47 mil 562), Jalisco (46 mil 971), Guerrero (46 mil 703), Quintana Roo (44 mil 684).
El promedio nacional ascendió a 43 mil 679, por lo que Chihuahua está por debajo de la media y ocupó el sitio 19 del país, con mayor salario mínimo mensual para estar en posibilidades de comprar una casa.
De acuerdo a estadísticas de la PICsp, para el 2016, el crecimiento anual de los precios de la vivienda, en el estado de Chihuahua, fue del 5.6 por ciento, mientras que el salario creció un 7.2%; en 2017, la vivienda aumentó un 6.3% y el salario un 6.9 por ciento.
Para el 2018, el crecimiento anual de la vivienda ascendió al 7.3 por ciento, y el salario un 7.0 por ciento; en 2019, la vivienda creció un 7.7%, y el salario se elevó un 9.0 por ciento; en tanto que en 2020, la vivienda registró una variación del 6.5% y el salario del 7.6 por ciento.
Sin embargo, en el año 2021, la vivienda tuvo un crecimiento anual del 10.4%, pero el salario apenas varió un 7.4 por ciento; aunque en 2022, el costo de la vivienda creció un 9.7% y el salario un 13.7 por ciento; y en 2023, la variación anual fue del 11.7% en el precio de la vivienda, y un 11.5 en el caso del salario.
Lo anterior arroja que el crecimiento promedio anual del salario en los últimos ocho años ha sido del 8.8 por ciento en el estado de Chihuahua; y el costo de la vivienda fue del 8.2 por ciento.
DATO
El crecimiento promedio anual del salario en los últimos ocho años ha sido del 8.8 por ciento en el estado de Chihuahua; y el costo de la vivienda fue del 8.2 por ciento
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