/ martes 12 de septiembre de 2023

Incrementa costo de viviendas de lujo y semilujo en más de un 10%

Las casas de semilujo subieron de 18 mil 044 pesos por metro cuadrado en julio de 2022 a 19 mil 907 pesos en julio de 2023 y las de lujo aumentaron de 24 mil 957 a 27 mil 524

El costo de construir una vivienda unifamiliar en su modalidad de semilujo y lujo, sufrieron un alza del 10.30 % por metro cuadrado, en el comparativo anual, de acuerdo a datos del Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos (IMIC).

Las casas de semilujo subieron de 18 mil 044 pesos por metro cuadrado en julio de 2022 a 19 mil 907 pesos en julio de 2023; en tanto que las de lujo aumentaron de 24 mil 957 pesos a 27 mil 524 pesos en el mismo periodo, según el reporte.

Esto significa que para julio del año pasado, la construcción de una vivienda de lujo de 200 m2, por ejemplo, ascendía a 4 millones 991 mil 400 pesos; y un año más tarde la inversión se elevó a 5 millones 504 mil 800 pesos para una casa-habitación de esa dimensión; sin embargos los precios comerciales son más elevados.

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En el caso del precio que representa la construcción de la vivienda unifamiliar de interés social incrementó de 8 mil 782 pesos por m2 en el séptimo mes de 2022 a 9 mil 532 pesos en julio de 2023, es decir, un 8.50 % más; y la de interés medio, de 12 mil 637 pesos a 13 mil 830 pesos (9.40 %).

Mientras que la vivienda multifamiliar de interés social tuvo un aumento del 7.70 % por metro cuadrado en el costo de su construcción; la de interés medio se elevó un 8.70 %; la de semilujo un 8.90 %; y la de lujo un 10%.

Por su parte, construir un edificio de oficina de interés medio tenía un costo de 13 mil 874 pesos por m2 en julio del año pasado, y en julio pasado del presente año fue de 16 mil 618 pesos, por lo que aumentaron un 19.80 por ciento. Los edificios de oficinas de lujo, se encarecieron un 8.20 %, y los de superlujo (inteligentes), un 8.00 %.

Los hoteles de 3 estrellas, requerían una inversión de 15 mil 672 pesos por m2 en julio de 2022 y un año más tarde de 16 mil 881, lo que representó un alza del 7.70 %; los de 4 estrellas sufrieron un aumento de 8.40 %, los de 5 estrellas de 8.50 %; y los de gran turismo un 8.60 % en el comparativo anual.

En el rubro de educación, los empresarios constructores previamente necesitaban inyectar 11 mil 931 pesos por m2 para “levantar” una escuela primaria pública y 12 meses después tenían que destinar 12 mil 960 pesos.

En tanto que la edificación de clínicas pasó de 13 mil 137 pesos por metro cuadrado a 14 mil 171 pesos; y los hospitales, de 19 mil 296 pesos a 21 mil 066 pesos en un año, reveló información del IMIC.

Aparte, en lo referente al ámbito industrial: una nave industrial, contemplando un muro de block de 3 m, techumbre de estructura metálica y lámina de asbesto-cemento, incrementó un 7.30 %; y la nave industrial (muro y techumbre de lámina printo y estructura de acero), un 7.10%.

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Finalmente, en cuestiones de urbanización, el metro cuadrado de calles y banquetas en el séptimo mes de 2022 costaba 804 pesos su construcción, y luego 874 pesos (+8.70 %); y los jardines, subieron de 342 a 390 pesos por m2 (14.0 %).

Esto se debe por el alza en los materiales de construcción, siendo los perfiles de hierro y acero; los bloques y tabiques de concreto; y el cemento son los materiales con mayores aumentos de 10.18 %, 5.43 %, y 4.75 por ciento, respectivamente, de diciembre de 2022 a junio de 2023.

El costo de construir una vivienda unifamiliar en su modalidad de semilujo y lujo, sufrieron un alza del 10.30 % por metro cuadrado, en el comparativo anual, de acuerdo a datos del Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos (IMIC).

Las casas de semilujo subieron de 18 mil 044 pesos por metro cuadrado en julio de 2022 a 19 mil 907 pesos en julio de 2023; en tanto que las de lujo aumentaron de 24 mil 957 pesos a 27 mil 524 pesos en el mismo periodo, según el reporte.

Esto significa que para julio del año pasado, la construcción de una vivienda de lujo de 200 m2, por ejemplo, ascendía a 4 millones 991 mil 400 pesos; y un año más tarde la inversión se elevó a 5 millones 504 mil 800 pesos para una casa-habitación de esa dimensión; sin embargos los precios comerciales son más elevados.

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En el caso del precio que representa la construcción de la vivienda unifamiliar de interés social incrementó de 8 mil 782 pesos por m2 en el séptimo mes de 2022 a 9 mil 532 pesos en julio de 2023, es decir, un 8.50 % más; y la de interés medio, de 12 mil 637 pesos a 13 mil 830 pesos (9.40 %).

Mientras que la vivienda multifamiliar de interés social tuvo un aumento del 7.70 % por metro cuadrado en el costo de su construcción; la de interés medio se elevó un 8.70 %; la de semilujo un 8.90 %; y la de lujo un 10%.

Por su parte, construir un edificio de oficina de interés medio tenía un costo de 13 mil 874 pesos por m2 en julio del año pasado, y en julio pasado del presente año fue de 16 mil 618 pesos, por lo que aumentaron un 19.80 por ciento. Los edificios de oficinas de lujo, se encarecieron un 8.20 %, y los de superlujo (inteligentes), un 8.00 %.

Los hoteles de 3 estrellas, requerían una inversión de 15 mil 672 pesos por m2 en julio de 2022 y un año más tarde de 16 mil 881, lo que representó un alza del 7.70 %; los de 4 estrellas sufrieron un aumento de 8.40 %, los de 5 estrellas de 8.50 %; y los de gran turismo un 8.60 % en el comparativo anual.

En el rubro de educación, los empresarios constructores previamente necesitaban inyectar 11 mil 931 pesos por m2 para “levantar” una escuela primaria pública y 12 meses después tenían que destinar 12 mil 960 pesos.

En tanto que la edificación de clínicas pasó de 13 mil 137 pesos por metro cuadrado a 14 mil 171 pesos; y los hospitales, de 19 mil 296 pesos a 21 mil 066 pesos en un año, reveló información del IMIC.

Aparte, en lo referente al ámbito industrial: una nave industrial, contemplando un muro de block de 3 m, techumbre de estructura metálica y lámina de asbesto-cemento, incrementó un 7.30 %; y la nave industrial (muro y techumbre de lámina printo y estructura de acero), un 7.10%.

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Finalmente, en cuestiones de urbanización, el metro cuadrado de calles y banquetas en el séptimo mes de 2022 costaba 804 pesos su construcción, y luego 874 pesos (+8.70 %); y los jardines, subieron de 342 a 390 pesos por m2 (14.0 %).

Esto se debe por el alza en los materiales de construcción, siendo los perfiles de hierro y acero; los bloques y tabiques de concreto; y el cemento son los materiales con mayores aumentos de 10.18 %, 5.43 %, y 4.75 por ciento, respectivamente, de diciembre de 2022 a junio de 2023.

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