A partir de diciembre de 2021 la renta de viviendas de más de 16 mil pesos mensuales en la ciudad de Chihuahua, ha mostrado una recuperación en el mercado, dijo el presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), Arnoldo Castillo Baray.
De acuerdo a Mily Ortega, agente de bienes raíces en la ciudad, la venta de propiedades habitacionales vivió un comportamiento distinto, ya que mientras que en 2020, con el inicio de la pandemia, las ventas se dispararon, el pasado 2021 ese movimiento se estancó.
“Lo que ocurrió fue que la gente tenía miedo de que la corrieran y quiso comprar una casa antes de perder la posibilidad de financiamiento”, consideró.
Castillo Baray indicó que desde diciembre de 2021 se ha visto una mejora de la renta de casas y departamentos en rangos de 24 mil pesos en promedio, que son aquellas con más de cuatro recámaras, totalmente amuebladas, y con todas las instalaciones necesarias.
“Por ejemplo, ha habido cambios de gerentes en plantas maquiladoras y llegan buscando casas de ese tamaño porque vienen con toda su familia, además por el cambio de administraciones de gobierno, algunos funcionarios públicos que vienen de Ciudad Juárez rentan ese tipo de propiedades”, explicó.
Además, inmobiliarias que manejan departamentos en zonas como Distrito I, comentaron que de 5 departamentos en renta a inicios de 2022 se alquilaron 3, luego de 6 meses sin poder colocarse.
Otro factor que ha influido en la recuperación de este mercado es la instalación de nuevas empresas, tanto en la ciudad de Chihuahua, como en Juárez, donde en 2021 y a la fecha, subió la demanda de estos espacios.
“Se ha batallado mucho para encontrar casas de ese tipo, porque ahí el crecimiento poblacional es exponencial y diferente por su cercanía con la frontera”, agregó.
Consideró que a diferencia de ciudades como Monterrey, donde las rentas son muy caras, en Chihuahua el mercado está prácticamente basado en el turismo de negocios, y por ello hay un tope en el costo, que no llega a los 50 mil pesos mensuales.
“Es gente que la envían a una empresa por 2 años, y luego se vuelve a ir, entonces no le conviene rentar una casa de ese valor”, mencionó el presidente de la CMIC.
Una consulta de mercado en la ciudad, muestra que las casas en renta tienen precios que oscilan entre los 16 mil pesos y 18 mil pesos mensuales, cuando tienen de 2 a 3 recámaras, y se ubican en zonas de clase media.
El precio aumenta a 23 mil como mínimo y 26 mil pesos como máximo, en viviendas de 4 recámaras, en zonas de clase media alta como La Cantera, o alta como Pedregal del Ángel.
Destaca que los costos de alquiler más altos los tienen los loft y departamentos en torres residenciales, ubicadas en plazas comerciales sobre el periférico de la Juventud, con rangos de entre 28 mil y 33 mil pesos al mes.
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